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燕薪律师,男,汉族,中共党员,北京文薪律师事务所创始人,文薪征地拆迁律师团首席律师,国内最顶尖的征地拆迁律师... 更多>>

北京海淀区北坞村拆迁补偿待评估

时间:2011-12-07    来源:未知    作者:admin

  海淀区北坞村的腾退改造方案已经确定,并将于下周一入户发放。此前草案规定的条款中,除3000元/平方米的拆迁款这一条款还需评估之外,其他条款基本不变。同时,新房建筑面积按村民原有宅基地居住面积1:1的方式置换,互相不找差价;原则上不允许居民增加购买面积。

  首个拆迁院落今日搬迁完

  昨日上午,海淀区北坞村新址上,挖掘机正忙碌施工。北坞嘉园工程指挥部有关负责人介绍,4月8日,34栋楼房所有的土方工作要全部完成。

  与此同时,村里的搬迁工作即将启动。据了解,拆迁按照“先集体后个人”的原则进行,而产权属于北坞老大队的房子则将成为首个被拆除的院落。记者昨日在村里看到,该院落的村民、租房户已经开始处理家具等物件。

  承包该院落的胡女士表示,此前收到相关通知,要求临街房屋需要在4月4日全部搬迁完毕,随后部分违建将被拆除。有村民表示,今后拆迁办将在此办公。

  同时,与此房相邻的幼儿园也贴出通知,由于即将拆迁,本周末将搬进新址。

  原则上不许增加购买面积

  此前,海淀区称北坞拆迁腾退方案将在3月底公布,但截至昨日,多数市民对此还并不知情。昨日,北坞村村委会有关负责人表示,由村民代表大会通过的最终方案将在下周一发放到每户村民手中,随后还将开展入户测量工作,为以后的腾退做准备。

  该负责人称,方案在原有的基础上并未做大的调整。新房建筑面积按村民原有宅基地居住面积1:1的方式置换,互相不找差价。腾退搬迁村民结合回迁楼房的户型及建筑面积,可自由搭配选房。同时,原则上不允许新居面积超过原有合法宅基地面积。拆迁律师

  不同房屋拆迁补偿也不同

  对于原有的关于“常住村民可得到3000元/平方米拆迁款”条款,该负责人称,下周一发放的方案中并未涉及此条款。具体拆迁款补偿多少,还需要经过法定程序,由专业机构进行评估。同时,拆迁补偿不会一刀切,而是根据评估出来的房屋的质量、建设年代等,有不同的拆迁款金额。

  此外据了解,新居户型和原有公布的一致,包括一居50、60平方米;二居80、90平方米;三居120、150、180平方米。

 

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