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燕薪律师,男,汉族,中共党员,北京文薪律师事务所创始人,文薪征地拆迁律师团首席律师,国内最顶尖的征地拆迁律师... 更多>>

青岛拆迁补偿将由市场评估

时间:2011-12-07    来源:未知    作者:admin

  最低补偿总额以建面45平方米乘以普通商品房售价

  拆迁律师:25日,青岛市人大常委会第23次会议开始举行,市民关注的《青岛市城市房屋拆迁管理条例(修订草案修改稿)》将在会议中接受第二次审议。在提交审议的拆迁条例中,提出拆迁补偿金“由取得房产评估资质的机构以房地产市场评估价格确定”。

  修订草案修改稿中确定沿用货币补偿和房屋补偿两种方式。但补偿标准变动很大:实行货币补偿的,拆迁补偿金根据被拆迁房屋所在区位、用途、建筑面积、建筑结构、使用年限、楼层、朝向等因素,由取得房产评估资质的机构以房地产市场评估价格确定。被拆迁人除了拆迁补偿金之外,还可以获得“本区域普通商品住房销售价格乘以10平方米”的住房改善费。

  草案还规定,拆迁补偿的最低保障总额是以建筑面积45平方米乘以区域普通商品住房销售价格计算出的价款。若实行房屋补偿,被拆迁人可获得和货币补偿方式结算的拆迁补偿总额相当的房屋,补偿房屋的建筑面积不少于45平方米。

 

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