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概述在强制拆迁过程中抵押权人利益的保护

时间:2012-08-23    来源:未知    作者:admin

  在强制拆迁的过程中,经常涉及到以行政命令搞拆迁,程序不合法的问题。在这种情况下,就补偿的形式还未定性,如何保护抵押人的利益实在是一个问题。

  如果是强制拆迁最终被认定为合法的,但是被拆迁人由于多种原因始终不肯协商补偿,这可能导致抵押权人的利益迟迟不能实现,这时抵押权人可向法院提起诉讼,要求被拆迁人履行债务,并列拆迁人为无独立请求权第三人。

  如果强制拆迁是非法的,则被拆迁人可提起行政赔偿诉讼,而抵押权人作为利害关系人可作为第三人参加诉论(因为行政法上并无有独立请求权第三人的概念)。如果抵押权人未能参加诉讼,其就该损害赔偿同样具有优先受偿权。如果被拆迁人怠于行使自己的权利,那么抵押权人可直接向拆迁人提起行政赔偿之诉,亦可向法院要求被拆迁人履行债务,并列拆迁人为无独立请求权第三人。

 

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