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中介劝购房者买拆迁房 业内称谨慎购买

时间:2011-10-21    来源:未知    作者:admin

 “那个房子肯定是要拆迁的,文件马上就要批下来了”,昨日记者接到一网友来电咨询是否可以购买将要拆迁的门面做生意投资。

  记者走访了武昌区水陆街某房屋中介,当时正好有一位客户在想他们咨询购买店铺的事情,据这家中介经纪人孙女士说:“我们这马上都要拆了据说是要修路,但具体时间还没有明确下来,这边按市场价格来算是3000多平,拆的话估计可以多给2000多是没问题的”把这个门面买下来绝对有钱赚的。”

  在水陆街上开杂货铺的周女士说:“水陆街这边属于一个比较老的小区,我在这边一直是租的店面小生意,刚好听说要这里要拆迁,想看看这条街上有没有要转让的门面,买下来说不定可以升值,也委托中介正在帮我联系。”

  业内人士赵先生称:购买拆迁房是有一定的风险的,中介认为以拆迁房的名义促销,不仅可以提高本店的成交量,而且对购房者也有利,房子拆迁的话还可以升值,不过购房者在买房前一定要搞清楚房屋的土地性质,是否可以成交,不要鲁莽下定金以免事后出现纠纷。

  湖北山河律师事务所律师游本刚称:拆迁房和一般的商品房不同,因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束,且拆迁安置房买卖大多不能一次性将一切手续办理完毕,交易时难免会产生一些纠纷,所以购房者如果要买这一类的房子投资做生意,还是要找相关人士咨询下,了解清楚再决定是否购买。

  亿房研究人员王磊称: “因城市发展规划的需要,在武汉三镇都分布着大大小小的拆迁房,如汉阳新五里 江汉区复兴村 武昌区水陆街 等等,某些不知名的小中介,就利用拆迁房展开了一种新的促销方式。

  他称: “中介利用拆迁房做噱头,向购房者“推销”这种类型的房子也只是他们从事业务代理的一种方式,至于购房者是否愿意购买,还要看交易双方是否可以达成共识,建议购房者还是要谨慎购买,以免日后产生不必要的麻烦。 ”

  相关知识:

  拆迁房含义:

  拆迁房是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(含从事农业职业) 的被拆迁人定向销售的住宅房。

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