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长沙文物局称保护予园公馆 征收方称属强制行为

时间:2011-11-26    来源:未知    作者:admin

  征收方

  拆迁办发公告要求估价,棚改指挥部负责人称,

  征收已是强制行为

  保护方

  文物局拟将公馆升格为市级文物保护单位,

  官员表示,坚决保护公馆

  3月,长沙春暖花开。吊马庄1号予园公馆,青砖围墙内,老树枝头绿叶繁茂,一片春意盎然。但屋主人刘奇琰此刻却没有心情去欣赏这番景致,这段时间,他一直在为这座老公馆的命运发愁。

  原来,长沙市城市房屋拆迁管理办公室已在今年3月10日发出公告(长拆评字<2011>第008号),将公馆列入评估对象,要求其产权人参与公开抽签确定评估中介机构。这也预示着,予园公馆的征收工作已正式启动。本报记者徐海瑞长沙报道

  价值:长沙保存最好的民国公馆之一

  予园公馆位于长沙市大古道巷,介于蔡锷路与黄兴路之间,是长沙市重要的历史文化街区。老宅高大厚重的麻石门楣上,雕刻“予园”二字。大门两旁挂着“流水带花穿巷陌,归云拥树落山村”的对联,更显深厚的文化积淀。

  湖南省文史馆馆员、长沙地方史专家陈先枢介绍说,今年适逢辛亥革命100周年,在这个特别的年份,予园公馆显得更具纪念价值。在他看来,吊马庄予园公馆系辛亥革命功勋留下来的房产,房主对其呵护有加,成为长沙城保存最好的民国公馆之一。

  说起这个颇受好评的老公馆,现在的屋主刘奇琰满腹故事。“我们的祖辈,包括与程潜等同被选送至日本陆军士官学校的刘贲予、著名医师刘卧云等都曾在这里居住。”刘奇琰说,1904年,其祖父刘贲予在日本加入同盟会,回国后购置了吊马庄1号宅邸。1945年,其父刘卧云在被“文夕大火”烧毁的吊马庄1号原址上新建了一栋三开间的砖木结构中式公馆,命名为“予园”。

  正是因为予园公馆的历史和文化价值,2005年,它被列为长沙历史街巷保护建筑和长沙市第二批近现代保护建筑。2010年6月,长沙市文物局将其公布为一般不可移动文物。然而,在不到3个月后,天心区古道巷有机棚改项目征收指挥部正式发布公告,将予园公馆列为征收房屋。

  命运:征收已是“强制行为”

  昨日,记者从有关渠道获悉,市城市房屋拆迁管理办公室已在今年3月10日发出公告(长拆评字<2011>第008号),将公馆列入评估对象。3月24日,湖南中信发房地产评估有限公司发布《房屋征收分户评估初步结果公示》,其中显示,予园公馆评估单价4531元/平方米,评估价值为1055542元。至此,予园公馆征收工作正式启动,预计在今年6月底前结束。

  天心区古道巷有机棚改项目征收指挥部接待室负责人张启远说,予园公馆已经位于棚改项目的红线范围,“现在予园公馆周围的大部分房屋都被征收了,其中难免会有对征收工作有情绪的户主,如果予园公馆不征收,他们会有意见。”张启远说,予园公馆征收势在必行,“而且经过前期的听证、公示等民主过程,现在征收工作已经是一种具有强制性的行政行为。按照有关规定,如果产权人不配合,政府可以向法院申请强制征收”。

  张启远同时强调,征收与拆迁是完全不同的法律概念。“征收是经过法定程序立项并收回国有土地使用权和房屋所有权,并在此基础上确定整改规划。”张启远说,征收工作收回“两权”之后,被征收的土地才能“上市”。至于被征收之后,予园公馆将作何处置,张启远表示这“不能由指挥部决定”。

  保护:拟将公馆升格为市级文物保护单位

  围绕着予园公馆的征收与拆迁,外界舆论颇多。不过,在刘奇琰看来,这些都无定数。从2010年开始,为了避免予园公馆的征收和拆迁,他曾奔走于文物部门与各级政府之间。如今,面对一纸“房屋征收分户评估初步结果”,刘满脸无奈,“无论是从刘氏家族还是历史文化的角度考虑,我都觉得保留这样一栋老建筑,是我们应该做的,这与‘有机棚改’并不矛盾。”尽管如此,刘奇琰的担心从未间断,“相邻不过百米的游击坪4号公馆说拆就拆了,在被征收之后,周围的房子也被拆了……”说起公馆的未来,刘奇琰仍心有余悸。

  对此,长沙市历史学会副理事长梁小进接受记者采访时表示,“一定要坚决保护予园公馆。”在他看来,包括老公馆在内的具有重要文化、历史价值的古建筑,都不能随便拆毁。而为了保护予园公馆,梁小进还曾计划组织长沙市历史文化名城保护委员会的委员,联名上书长沙市委、市政府,呼吁保护包括予园公馆在内的历史建筑。

  昨日,记者又采访了湖南省文物局、长沙市文物局的多位官员。对于予园公馆,他们态度一致而又坚决,“我们坚决保护公馆,不能征收,也不能拆迁,必须原址保护。”记者同时从长沙市文物局获悉,该局正拟将予园公馆升格为长沙市级文物保护单位。

 

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